Perché preoccuparsi?
Un appaltatore generale è come il quarterback di un team Reno: qualcuno che pianifica ed esegue tutti i passaggi richiesti per i miglioramenti della casa. Le connessioni dell’appaltatore con i commercianti indicano che non dovrai trovare un muro a secco, quindi aspettare che mostri: l’appaltatore organizza ogni passo.
Dove cercare
Vicini e amici: ottieni nomi da persone di cui ti fidi. Tieni presente, tuttavia, che un rinnovatore specializzato in bagni potrebbe non essere l’ideale se stai scavando un seminterrato.
Pro, negozi e associazioni: chiama l’Associazione dei costruttori di case, designer, architetti, operazioni o un centro edilizio di fiducia. Oppure, guarda nella guida di origine delle riviste di design.
Cosa cercare
Un’adesione valida: un rinnovatore che ha aderito a un’associazione di costruttori deve aderire agli standard di istruzione e condotta.
Assicurazione globale: assicurarsi che l’appaltatore sia assicurato in caso di incidente ed sia legata in caso di danni alla tua casa. Avvicina la tua compagnia assicurativa per assicurarti di essere coperto in caso di lesioni o danni.
Un contratto completo: un buon elimina il programma di pagamento e i materiali che verranno utilizzati (per molte più informazioni, visitare www.renomark.ca).
Domande da porre
Chiedi all’appaltatore: quanto ha completato molti Renos che sono come quello che stai facendo? Quali sono le sue garanzie? Riceverà i permessi richiesti (le ispezioni indicano che il tuo lavoro soddisferà i requisiti del codice di costruzione)? Ottieni riferimenti: i buoni appaltatori avranno da 10 a 20. Quindi, controllali (www.haringacontractor.com elenca le domande da porre).
Chiediti: l’appaltatore è stato pronto e presentabile (in caso contrario, accetterà un lavoro scadente dalle operazioni)? Ha mostrato un portafoglio? È stato facile parlare? Fit è cruciale: collaborerai con questa persona per settimane o mesi.
Cosa pagherai
Cost-Plus: paghi per manodopera e materiali più il markup dell’appaltatore di circa il 22 %. Aspettati di pagare molto di più per il lavoro che richiede operazioni autorizzate (come un idraulico o un elettricista) rispetto ai lavoratori generali.
Commissione fissa: il preventivo del contraente incorpora le indennità per il travaglio e alcuni materiali. Pagherai extra solo se chiedi molto più lavoro o aggiornamenti.
Trattenere una parte: accettare un modesto acconto e quindi elaborare un programma per il resto. I proprietari di case hanno il diritto di trattenere il 10 % del costo per 45 giorni dopo il completamento, nel caso in cui il contraente non paghi i fornitori.
Grazie a Bob Rasmus, presidente di RJR Construction a Vancouver, e Cynthia Malagerio, responsabile delle comunicazioni per l’industria edilizia e la Land Development Association (BILD) di Greater Toronto.
Vedi anche come trovare un designer e come trovare un architetto.